上海房子好卖吗,上海在售新房楼盘

上海房价似乎确实在下降,房东在降价抛售有些房子已经7次下调售价,仍未售出。个别房源跌幅已达40%以上,今年年初挂牌的跌幅小一些,可能与挂牌价有关,经与房屋中介人员交流,当前成交非常低迷,看房人员非常少,从租售比看,下跌后的房价仍然高于50年的出租收入,与香港20年的售租比差距非常大,这也侧面说明一线城市的房价泡沫还没有破裂。

1、上海二手房房子值得买吗

在上海,二手房市场非常活跃,许多购房者都选择购买二手房。但是,是否值得购买还需要根据个人的需求和情况来决定。优点:1.地理位置优越:上海的二手房通常位于城市中心,交通便利,商业设施齐全,生活便利。2.价格相对较低:相对于新房,上海的二手房价格更加实惠,可以节省一定的购房成本。3.选择多样:上海的二手房源丰富,可以根据个人需求和预算选择不同面积、户型和装修的房屋。

缺点:1.置换成本高:如果需要置换房屋,二手房的置换成本较高,包括税费、中介费、装修费等。2.贷款难度较大:在购买二手房时,贷款难度较大,需要满足银行的相关要求和条件。3.装修难度大:如果购买的二手房需要进行装修,那么装修难度较大,需要寻找合适的装修公司和设计师。4.市场波动较大:二手房市场波动较大,房价可能会受到政策、市场等因素的影响而波动。

2、上海卖房有限制吗

**是的**,上海卖房是有限制的。根据2021年3月3日上海市住房和城乡建设管理委员会联合上海市规划和自然资源局、上海市房屋管理局联合印发的通知,明确实施了住房限售政策。按照该政策,购买新建商品住房需要在购房合同网签备案满5年后才能转让出售。因此,上海市新房出售必须满5年后才可以出售,在此期间不得出售。上海卖房有限制,根据3月3日上海市住房和城乡建设管理委员会联合上海市规划和自然资源局、上海市房屋管理局联合印发的通知中有写到:明确实施住房限售。

即上海市新房出售必须自网签备案后满五年,未满五年不得出售。卖房的流程1、卖房咨询卖房的房主出售房子可以托亲戚找朋友也可以委托专业中介公司,一般选择委托中介公司以后,该中介会在网站上为您免费发布出售信息,使您的房屋在短的时间内、以合理的价格出售,并帮您办理繁琐的过户手续。2、房源登记售房者选择中介卖房的话,就需要对您的售房信息进行登记。

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